Dúvidas Frequentes
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Dúvidas sobre comprar um imóvel
Como escolher o imóvel ideal?
Defina as prioridades para você e sua família. Avalie questões como: localização, tamanho, tipo de imóvel (casa, apartamento, terreno), infraestrutura e segurança da região, entre outros fatores. A partir daí, selecione os que mais se encaixam nas suas necessidades.
Como funciona o processo de financiamento?
Existem diferentes tipos de financiamento, como o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e programas governamentais. Entender as opções e requisitos de cada um é fundamental para escolher a melhor alternativa.
Qual é a documentação necessária para comprar um imóvel?
A documentação necessária na aquisição de um imóvel pode variar, porém, geralmente abrange documentos pessoais (como RG, CPF, comprovante de renda, etc.), documentos do imóvel (matrícula, certidões negativas, etc.) e documentos relacionados ao financiamento (aprovação de crédito, contrato, etc.).
Principais dúvidas de quem aluga
Como funciona a vistoria do imóvel antes da locação?
A vistoria é um procedimento realizado antes da locação com o objetivo de documentar as condições do imóvel. Após isso, é feito um laudo de vistoria, que deve ser assinado por todos os envolvidos.
Como funciona a renovação do contrato de locação?
A renovação do contrato de locação pode ser feita de forma automática ou mediante negociação entre as partes.
Como é feito o reajuste do valor do aluguel?
O reajuste do valor do aluguel geralmente é feito anualmente com base em um índice de inflação estabelecido no contrato, seja o IGP-M ou IPCA. Para calcular o novo valor do aluguel, basta aplicar a porcentagem de variação do índice escolhido ao valor atual.
Principais dúvidas de quem anuncia
Como a imobiliária seleciona e verifica os inquilinos ou compradores?
Na Baruke realizamos uma análise criteriosa dos interessados, verificando seus documentos, histórico de crédito e comprovação de renda. Para locação, também conferimos garantias como fiador, seguro-fiança ou caucionamento de imóveis.
Como a imobiliária vai divulgar o imóvel?
Nós fazemos uma divulgação estratégica, utilizando diversos canais de divulgação para garantir a máxima visibilidade do seu imóvel, como: nosso próprio site, portais imobiliários, e redes sociais.
Quanto tempo demora para alugar ou vender o imóvel?
O tempo para alugar ou vender um imóvel pode variar de acordo com diferentes fatores, como localização, preço, estado do imóvel e demanda do mercado. Nós nos empenhamos ao máximo para encontrar um inquilino ou comprador o mais rápido possível.