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PROPRIETÁRIO E INQUILINO

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Responsabilidade do
proprietário

Segundo a Lei do inquilinato (Nº 824/1991) as responsabilidades do proprietário para reparo em imóveis alugados são:

  • Reparos estruturais
    É necessário garantir que o imóvel esteja em boas condições estruturais, incluindo paredes, telhado, piso e instalações elétricas e hidráulicas.

  • Infiltrações ou vazamentos ocultos
    É necessário resolver os problemas de vazamentos ou infiltrações que possam afetar a estrutura do imóvel.

  • Reparos elétricos estruturais
    O proprietário deve garantir que a instalação elétrica esteja em conformidade com as normas de segurança atuais.

  • Caixa d’água e telhado
    É necessário garantir que a caixa d'água esteja em boas condições de limpeza, conservação e funcionamento. Além disso, o telhado deve proteger os moradores de adversidades com o tempo.

Responsabilidade do
inquilino

A Lei do inquilinato estabelece que as principais obrigações dos inquilinos são:

  • Cuidado com o imóvel
    É importante deixar o espaço limpo, seguro e em boas condições de uso.

  • Reparos a danos causados pelo uso
    O inquilino deve reparar ou arcar com os custos de danos causados pelo uso do imóvel, como desgaste do piso, paredes ou instalações.

  • Troca de itens quebrados
    Em caso de dano a objetos como lâmpadas, interruptores, resistências e chuveiros.

  • Desentupimentos e limpeza de calhas
    É necessário garantir que a água possa escoar com segurança, seja em ralos ou nas calhas.

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